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经过一系列的思想和制度准备后，1984年的政府工作报告首次提出，推行住房商品化试点，开展房地产经营业务。住房制度改革缓步推开。在这一大势下，土地商品化改革也很快有了实质性进展。1987年12月，深圳首次借鉴香港，以拍卖的方式出让土地使用权。这也是新中国成立以来的土地“第一拍”。为记录这一历史性时刻，当时用的是由香港测量师协会赠送、专门从英国定制的枣红色拍卖槌。

2、盈利收益率＞2倍10年期国债收益率。二、重视ROE思想如果只用一个指标选股，我会选ROE ，这是巴菲特核心思想之一。ROE，就是净资产收益率。净资产收益率=净利润/净资产，这个指标代表一个公司的赚钱能力。我们要选赚钱能力强的公司。10年ROE＞20%，选出七家上市公司分别是：贵州茅台、格力电器、洋河股份、恒瑞医药、信立泰、华东医药、海康威视。可以看出，清一色的消费、医药股，除了海康威视，所以你选择行业，很多时候决定了你的收益。在牛股堆里找牛股，成功的概率要大得多了。

而上述业务最终并未给业绩带来起色，反而使探路者走进“迷途”。数据显示，2016年，探路者户外产品板块业务实现净利润2.76亿元，旅行服务板块业务净利润亏损3410万元，体育板块业务净利润亏损990万元；2017年，旅行服务板块业务净利润亏损2758万元。

财经杂志记者： 易纲行长，去年以来，在汇率方面美国政府指责中国操纵汇率，推动人民币贬值，来获得竞争优势，对此央行有哪些回应？今年人民币汇率整体走势将可能受到哪些因素的影响比较大？谢谢。易纲：这个问题，实际上我刚才已经有所涉及。在我们对外贸易中，在G20或者国际货币基金组织、世界银行的年会等各种场合，大家都有谈论和有益的讨论。我简单地回答，中国在保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定的努力和成果，是受到全世界公认的，大家有目共睹。在过去三、四年的时间，从2015年开始，人民币由于受到各种外部因素的影响和国内因素交织在一起，人民币在过去四年多的时间确实是有贬值的压力。但是中国的货币当局面对这个贬值压力，还是千方百计保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。为此，在这个过程中，中国外汇储备减少了1万亿美元，也就是说这个努力全世界都看得非常清楚，我们和主要贸易伙伴在磋商过程中，还有专家讨论的过程中，大家对这个问题是有目共睹的。包括美国财政部的汇率评估报告，一年有两次，你们可以查过去这一段时间，这么多次汇率评估报告，关于操纵汇率的标准和数据的讨论，我觉得可以回答你的问题。就人民币汇率走势而言，经过这么多年市场机制的不断形成和完善，我们企业对人民币汇率弹性越来越习惯了，老百姓对这个弹性也很习惯了，市场上对风险的对冲工具也越来越多。比如说我们的衍生产品、套期保值、远期等工具对企业，或者对各种需要的群体，都越来越完备。刚才功胜同志说，我们的股票市场和债券市场越来越开放。在开放的过程中，外国投资者要投资到中国市场，也要对它投资的头寸进行套期保值。这些工具都越来越方便，交易量也越来越大，成本也相对变得比较适度。所以我就说，这样一个市场建设和中国开放的总的形势，会使得人民币汇率更加向市场决定的改革方向不断迈进。而且随着市场工具的增多和完善，人们的预期也越来越稳。比如看最近这一轮，人民币汇率从去年到今年现在，人民币6.72元等于1美元，这个过程中反映了市场越来越成熟，预期也越来越稳。所以我相信，今年展望未来的话，人民币汇率会在市场决定的机制下，变成一个非常有吸引力的、可自由使用的货币，中国的老百姓、中国的企业和全世界的投资者将对人民币越来越有信心。谢谢。

目前外汇风险管理工具为五个，包括即期、远期、外汇掉期、货币掉期、期权。国家外汇管理局数据显示，2019年境内外汇市场人民币对外汇各类工具累计交易29万亿美元，流动性完全可以满足境外投资者。事实上，早在2017年，外汇局就已发布关于银行间债券市场境外机构投资者外汇风险管理有关问题的通知。在这两年多时间里，外汇市场的交易模式、产品等都有所变化，因此，针对境外机构投资者需求，对通知做出一些完善。

二、问：从行业的角度看，深市公司主要行业业绩表现怎么样？答：今年上半年，随着政策红利、市场红利的进一步释放，实体经济展现出韧性强、潜力大、后劲足的特点，特别是中、下游行业顶住了经济下行压力，净利润继续保持较大幅度增长。深市通信、农林牧渔、非银金融、交通运输、国防军工、食品饮料、建筑材料、机械设备等行业平均净利润均实现20%以上的增长。